тонировка авто

Как правило, покупатель, который приобретает пай в доме, идет в банк, где намеревается получить кредит. При этом покупатель обращается только в те банки, которые сотрудничают с застройщиком, который строит объект. Банки дают положительное решение о выдаче кредита только при условии, что объект строительства прошел процедуру аккредитации в банке. Застройщик должен предъявить в банке уставные документы компании, данные по бухгалтерской отчетности, полный пакет документов по объекту. Далее кредитный комитет принимает решение об аккредитации, в основном этот процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Потенциальный заемщик самостоятельно предложить банку аккредитовать тот или иной объект, который возводит та или иная строительная компания. Это возможно при условии, что заемщик является и инвестор, который планирует выкупить жилую секцию или этаж в доме. Что пойдет в залог? Ипотечный кредит на первичном рынке подразумевает высокие риски, потому что –главное условие ипотеки – заложенная недвижимость существует только на бумаге. При условии, что у заемщика нет существующего ликвидного жилья в собственности, которое банк может рассматривать в качестве залога при ломбардном кредитовании, то предметом залога может стать договор между заемщиком и застройщиком. Первым взносом при оформлении кредита будет считаться сумма, уплаченная при подписании договора. Договор долевого участия между застройщиком и покупателем пая очень надежный, потому что защищен законом и проходит обязательную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. После этого договор считается заключенным. Регистрация предоставляет дольщику гарантии того, что квартира будет продана исключительно только ему.